CONSTRUTORA CONSTRUINDO PAPELÃO.......VEJA OS PORQUESSSS

Irei ralatar alguns por menores para que não haja dúvida, alias dúvida é o que mais tenho.

 1. no relatório acima como podem ver existe uma prestação de conta recebido na data de 29/03/12 onde esteve presente a pessoa do Celso Russomanno gravando, pois bem a 1 ano atras foi pago 3.000,00 tendo alegação de que era para custeio do registro do meu imovel e hoje eles me apresentaram um no total de 3.172,64 planilhado em Excel "isto qualquer um pode fazer", mas vamos aos detalhes:

     

  a) 500,00 TX para a Caixa E.F. esse valor eu já paguei no mês 09/2009 conforme comprovante e orientado pelo vendedor Fernando na época, agora embutiram para justificar o valor;

  b) foram gasto 606,00 com motoboy (anexo), não acredito que fui previlegiado a esse ponto de ter um serviço exclusivo, mesmo porque não sou melhor que ninguem, a empresa ao meu ver deveria fazer um punhado de documento para dar uma viajem só, ou todos os clientes irão gastar 606,00 com motoboy ou estão me substimando pelo amor de Deus, sem contar que todas as vezes ele esperou e cobrou 12,00 por isso....sem comentarios; 

  c) 963,12 (custa cartorárias) que não detalharam os comprovante vinculados ao meu nome ou ao nº do meu contrato.

    OBS: estarei fazendo 3 orçamento com despachantes para saber o valor exato deste custo pois esta complicado a justificativa de que foram gasto até a mais ou seja se bobear fiquei devendo (risos), e com isso nas minhas contas tem 1.106,00 que só Deus sabe.

    2. Abaixo segue varias fotos do dia em que houve uma forte chuva e como não estava em casa devido ao trabalho e ao retornar me deparei com o episódio resgistrado nessas fotos, a água invadio a minha sala de estar (porque a cobertura "terraço" foi construido um nível acima da sala) monhado todo o tapete e desceu para sala de jantar e pelo vão da escada caiu sobre a mesa vindo a estufar pelo acumulo de agua na madeira, e as paredes toda embolorada com varias infiltrações e rachaduras internas no teto da cozinha e do lado externo da sala de estar muitas rachaduras, após o registro deste episódio na REDE TV me ligaram para verificar e foram fazer os reparos onde foi detectados até PAPELÃO NA LAJE (foto em destaque abaixo) um verdadeiro absurdo e obvio que terá infiltrações, com papel camuflado no reboco, e agora conforme segue as recentes fotos estou no aguardo da tinta para a finalização do serviço que já vai a 1 mês na espera.

    

FOTO DA ÁGUA INVADINDO A SALA DE ESTAR ANTES DA REFORMA, APÓS A ENTREGA DA CHAVE

FOTO RECENTE DO ALAGAMENTO NA SALA DE ESTAR E JANTAR.

INFLITRAÇÃO NO QUARTO DO MEU FILHO, ISTO PORQUE ANTES DE ENTREGAR A CHAVE JÁ TINHA FEITO REFORMA NO MESMO LUGAR.

 PAREDE DA SALA ESTAR COM MOFO PELA INFILTRAÇÃO

    ESTA FOTO É A RACHADURA DO TETO DA COZINHA

                                  RACHADURA DA COBERTURA

ESTA VENDO ESTA FOTO? UM PEQUENO BURACO? NÃO VIU NADA? VEJA A PROXIMA. 

CONSEGUE VER AGORA O BURACO EM DESTAQUE, POIS É A LAJE FOI PREENCHIDA COM PAPELÃO.

FOTOS DOS REPAROS FEITO DAS VARIAS RACHADURAS E FALTOU  A TINTA

    ESTA ASSIM PORQUE A TINTA NÃO CHEGOU AINDA.

OBS: como já deixei bem claro pessoalmente em outras ocasiões e ontem (29/03) também a pessoas ligada a empresa, quero e aguardo o ressarcimento da mesa danifica.     

FOTO TIRADA LOGO QUE CHEGUEI AS 22:10, A DE BAIXO FOI NO OUTRO DIA QUANDO A ÁGUA FEZ EFEITO E INCHOU A MADEIRA.

SPTV 2º EDIÇÃO 17/03/12 GLOBO FAZ COBERTURA DE PROTESTO CONTRA CONSTURORA

DONOS DE APARTAMENTOS  PROTESTAM NA SEDE NA EMPRESA EM SÃO PAULO

Grupo faz manifestação contra construtora no Centro de SP

Pessoas reclamam de atraso na entrega e problemas na construção.

Construtora diz que reclamações serão registradas e que tenta acelerar unidades.

    Proprietários de apartamentos da construtora fizeram uma manifestação em frente à sede da empresa, no Centro de São Paulo, neste sábado (17). Eles reclamam dos atrasos na entrega das unidades e da falta de informações por parte da incorporadora.
Há quatro meses a empresária Maria Edina Gomes tenta receber os R$ 30 mil que deu de entrada em um apartamento no Parque do Carmo, na Zona Leste da cidade. O empreendimento demorou seis anos para ficar pronto. “Eu não quero esperar, eu quero meu dinheiro. Eu paguei, eu tenho direito de receber. Eu sou uma cidadã, eu pago minhas contas, eu não tenho por que estar sofrendo tudo isso.”
    A relações internacionais Suzianny de Souza espera há mais de dois anos para realizar o sonho da casa própria. “Quando um trabalhador deve, ele tem que parar de comprar as coisas que ele gosta, que ele sonha, para pagar as dívidas. Por que a gente não é tratado como ser humano?”
    Pela manhã, um grupo de clientes da construtora caminhou pelo Centro da capital e fez um protesto em frente ao escritório da empresa. O grupo representa aproximadamente 2 mil pessoas, que compraram apartamentos em várias regiões da Grande São Paulo, mas não os receberam.
    Os motivos pelo atraso, que em média é de dois anos, são muitos. Vão desde a falta de documentação até falhas na construção.
Quase 250 familias não podem entrar nos imóveis que compraram em um conjunto de prédios em São Bernardo do Campo. Algumas já receberam até taxa de condomínio antes de receber as chaves. Grávida de sete meses, a professora Juliana Alves de Oliveira espera um futuro melhor para a criança. “O bebê é para o finalzinho de maio. O meu sonho é que eu esteja no meu apartamento já, para montar o quartinho todo bonitinho. Já que quando eu casei não pude fazer isso, vamos ver agora.”
    Em nota, a construtora diz que registrou todas as reclamações dos proprietários que protestaram em frente à sede da empresa. Afirma ainda que tem realizado esforços para acelerar a entrega das unidades atrasadas.

OBRIGADO PELO APOIO DA GLOBO SPTV 2º EDIÇÃO NA PESSOA DO REPORTER ALEXANDRE E SUA EQUIPE.

                           FECHAMOS O CALÇADÃO COM APOIO DA PM

                 VALEU A TODOS LOTAMOS O CALÇADÃO

REDE TV MOSTRA PROBLEMAS DE CONSTRUTORA QUE NÃO ACABAM

   VOCÊ GASTA TODA SUA ECONOMIA PARA TER UMA CASA E A CONSTRUTORA ALEM DA DEMORA PARA TE ENTREGAR, QUANDO ENTREGA É UMA PISCINA,
    JORNAL REDE TV NEWS DIA 21/02/12 MOSTROU NO RESID.COIMBRA/SUZANO COMO ESPERAR LONGOS ANOS E SOFRER ETERNAMENTE COM OS IMOVEIS QUE A CONSTRUTORA CONSTROE E DEPOIS DE ENTREGAR A DOR DE CABEÇA SÓ PIORA, O OUTRO APTO COM PISCINA É NA PAULISTA IRONIA TER PISCINA NA COBERTURA SE DENTRO DE CASA JÁ TEM UMA QUANDO CHOVE, (VALORES 105 MIL PARA 1 MILHÃO) MAS O PROBLEMA É O MESMO; MOFO, INFILTRAÇÃO, RACHADURA E ALAGAMENTOS.

TV BAND MOSTRA O ATRASO DE CONSTRUTORA

REPORTAGEM DA BAND DO DIA 01/02/12.

CONSTRUTORAS NÃO ENTREGA E SE ESCONDER ATRAS DE DESCULPINHA ESFARRAPADAS.

O sonho da casa própria vira um grande pesadelo para milhares de brasileiros. O número de queixas contra construtoras aumentou quase 60% no ano passado só em São Paulo.

NO MAIS VOCE,GLOBO MOSTRA MAIS UMA VEZ O ATRASO DAS CONSTRUTORA

O Mais Você desta segunda, 24 de outubro, falou sobre o ritmo acelerado das construções nas capitais do país. “Para todo o canto que a gente olha, tem prédios sendo erguidos”, observou Ana Maria Braga. São Paulo e Rio de Janeiro são os campeões, por isso o programa fez um alerta sobre os riscos na compra de um imóvel na planta. “Tem muita construtora que não dá conta do recado e não cumpre os prazos”, alertou a apresentadora.

No primeiro semestre de 2011, o Procon registrou 1981 reclamações contra construtoras e ou incorporadoras. Em cerca de 660 destes casos, a queixa foi o não cumprimento dos prazos. O casal de São Paulo, Valdomiro Cavalcanti Junior e Priscila de Oliveira Silva, quase quatro meses após o casamento, está morando na casa dos pais da professora. A entrega do apartamento está atrasada há 1 ano e 1 mês. “A gente sente que está incomodando as pessoas. A gente dorme na sala e, além de não ter uma casa para a gente morar, a gente não tem uma casa para dar ao nosso filho, para ele ter uma segurança”, desabafou Priscila.

Existem contratos em que já está prevista uma multa por atraso, mas algumas construtoras ignoram. É o caso de Stela Barbosa Flores e José Bonifácio Flores, também de São Paulo. Eles compraram um apartamento na região de Pirituba. Há mais de um ano após a data prevista para entrega, o casal continua pagando aluguel e só descobriu o direito à multa após contratar um advogado. “Eles informam que o atraso é falta de material, mão de obra e chuvas em excesso. Eu me sinto frustrada porque eu acreditei e agora não tenho onde morar”, declarou Stela. “A gente gasta com aluguel o que poderíamos estar economizando”, conclui José Bonifácio. Comprar ou alugar um imóvel? Veja as dicas de Zentgraf!
Para orientar o cidadão que está passando pela mesma situação de Stela, José, Priscila e Valdomiro, o Mais Você conversou com o Especialista em Direito Imobiliário, Marcelo Tapai, para saber como funciona o termo de compromisso ajustado no dia 26 de setembro entre as construtoras e a promotoria de defesa do consumidor do Ministério Público.

“No nosso entender, esta recomendação do Ministério é bom para as construtoras, porque durante a construção do imóvel, o consumidor paga um percentual do valor do imóvel e a parcela maior fica por conta do financiamento bancário. Se a pessoa comprou um imóvel de 200 mil, ela pagou 20% de mão de obra, ou seja 40 mil, 5% sobre estes 40 mil são 200 por mês de atraso. E o saldo, que ele só vai pagar quando receber o apartamento, vão continuar sendo corrigido pelo INCC, mesmo sem ele receber o imóvel”, explica o especialista. Vai adquirir casa própria? Confira as orientações!
Dicas de Marcelo Tapai ao consumidor:- Guardar todo o material promocional, desde o que é distribuído na rua até aquelas anotações que são feitas pelos vendedores no verso desses folhetos;

- Tirar fotos do stand, de preferência com o vendedor, e com a maquete do empreendimento;

- Pedir para o vendedor detalhar as condições, sempre por escrito. Isso é importante para evitar problemas na hora de comprovar capacidade de pagamento no momento de assinar o financiamento.

Segundo Tapai, este material é documento com valor legal igual ao contrato feito pela construtora, normalmente assinado às pressas e sem a presença de um advogado.

CONSTRUTORA NAO ENTREGA OS APTO PRONTO EM MOGI DAS CRUZES

COMPRADORES DE MOGI DAS CRUZES PROTESTAM CONTRA CONSTRUTORA PARA QUE ELES ENTREGAM OS APTO PRONTOS QUE ESTÃO ABANDONADOS

CONSTRUTORA ESTÃO NA MIRA DO MINISTERIO PUBLICO E PROCON

Compradores fazem protesto contra irregularidades da construtora. 

Procon e Ministério Público discutem nesta segunda-feira (11/07), às 11h30, os embargos em empreendimentos imobiliários em Campinas pele prefeitura após a descoberta que muitos alvarás foram emitidos com irregularidades nas obras. Milhares de consumidores estão sendo prejudicados. Neste domingo (10/07) compradores de apartamentos às margens da Rodovia Anhanguera protestaram. Os consumidores têm direito a procurar o Procon para reclamar desta situação. É possível pela internet, pelo site: www.proconsumidor.org, ou pelo telefone 151. A sede do Procon em Campinas fica na Avenida Francisco Glicério, 1.307.

CONSTRUTORA É PROIBIDA DE VENDER IMOVEIS SEM ANTES ENTREGAR OS QUE JA ESTAO VENDIDO POR ATRASO NA ENTREGA.

     Este exemplo serve para o pessoal acomodado principalmente os de SÃO PAULO que acha que manifestação não adianta que é só perca de tempo e etc..., esta ai mais uma prova que a união e os esforços dobrados dão resultado.
     Se não fosse esse tal "jeitinho brasileiro" aqui em São Paulo, a Prefeitura deveria seguir o mesmo caminho que Porto Alegre e acabar com essa atitudes de certas empresas, suspendendo e cancelando o alvará de comercialização das Construtoras igual a secretaria de indústria e comércio de Porto Alegre fez.

INDIGNADO COM O ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEL CONSUMIDOR FAZ PROTESTO EM FRENTE A CONSTRUTORA

Consumidor que se sentir lesado deve tentar acordo amigável com empresa

A orientação é da Associação Brasileira de Defesa do Consumidor. Os documentos que comprovem a tentativa de negociação devem ser guardados.

     O Jornal Hoje mostra os possíveis caminhos para o consumidor que contratou algum serviço e se arrependeu reaver os direitos.

     O contador comprou um apartamento em construção, mas na data de entrega as paredes estavam no cimento e faltava escada para o piso superior. Veja o que fazer em situações como essa.

     Indignado com o atraso na entrega do apartamento, o contador foi para a frente da construtora com apito e rojão. Ele comprou o apartamento em construção, mas na data da entrega as paredes estavam no cimento e faltava escada para o piso superior.
“Eles não acabaram e também não davam satisfação. Todo mundo sumiu da obra e a gente ficou sem respaldo nenhum”, reclama o contador.
     Cansado da espera, Santos aceitou receber outro apartamento igual, mas em outra cidade. “Porque eu não tinha outra opção. Era pegar ou esperar. Para não perder e eu morar logo. Eu preciso sair de onde eu estou por falta de espaço”, justificou.
     Para a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor, quem se sentir prejudicado ao contratar um serviço ou ao comprar um produto deve primeiro tentar um acordo amigável com a empresa.
Todos os documentos que comprovem essa tentativa de negociação devem ser guardados, como números de protocolos e mensagens eletrônicas.
“A empresa tem que dar uma solução a partir da reclamação do consumidor. Se após esse prazo previamente determinado não teve uma solução favorável para o consumidor, ele vai ter à disposição outros caminhos: os órgãos governamentais ou não-governamentais de defesa do consumidor”, explica Maria Inês Dolci, da Associação Brasileira de Defesa do Consumidor.
     Se o prejuízo do consumidor for de até 40 salários mínimos é possível procurar os juizados especiais. Até 20 salários mínimos não é preciso de advogado.
“Terá uma audiência na qual se tentará um acordo também e a punição para a empresa”, esclareceu Maria Inês.
     A Construtora Tenda disse que as obras do Residencial Ferrara foram paralisadas por dez meses por causa da suspensão do alvará de construção. Segundo a empresa, os apartamentos estarão prontos em agosto.
     A construtora informou ainda que quando Santos aceitou a troca por outro apartamento, a obra do Residencial Ferrara estava dentro do prazo de entrega.

ASSISTA O JORNAL HOJE SEM CORTE NA INTEGRA:

CONSIDERAÇÕES A RESPOSTA DA CONSTRUTORA DADA AO JORNAL HOJE:

OBS: SE EU NÃO TIVESSE ACEITADO A TROCA E MATIVESSE O CONTRATO DO FERRARA EU ESTARIA SEM MORAR ATÉ HOJE, PORQUE A CHAVE NÃO SAIU E NEM TEM DEFINIÇÃO CERTA, A PREVISÃO DA CONSTRUTORA ERA NOV/11, POR OUTRAS PALAVRAS O CONTRATO NÃO TERIA CUMPRIDO DO MESMO JEITO, POIS QUERO QUE ME MOSTRE ALGUEM MORANDO LÁ ATUALMENTE E MESMO EU NÃO TENDO MAIS NADA EU VISITO E ENTRO NO FERRARA SEMPRE QUE POSSO.
ACESSE:
YOU TUBE:
http://www.youtube.com/watch?v=Qv6TbOwuYrM

http://g1.globo.com/jornal-hoje/noticia/2011/04/consumidor-que-se-sentir-lesado-deve-tentar-acordo-amigavel-com-empresa.html

AGREDECIMENTO AO JORNAL HOJE
MARCOS AIDAR
PATRICA MARQUES
FERNANDO SILVA
JORNALISTA ANA BRITO
E TODA A EQUIPE PELA BOA MATÉRIA

CONSTRUTORA NÃO ENTREGA O RESID.LISBOA EM SUZANO ATRASO PASSA DE 2 ANOS

OBRA PRONTA, E UMA ETERNIDADE PARA A ENTREGA DAS CHAVES, MATÉRIA DA TV DIARIO FILIADA DA GLOBO.

BAND FALA SOBRE A DEMORA DAS CHAVES

QUER COMPRAR UM APARTAMENTO VISITE UM ATRASADO, VEJA A REPORTAGEM E ENTENDA.

O Jornal da Band levou ao ar a matéria que a Cris do Fit Botanico gravou em março, mostrando a atuais condições de moradia graças ao atraso de quase 2 anos na entrega do meu apto.

CRIS RELATA:

A matéria faz parte de uma série de reportagens que a Band está produzindo sobre a compra de imóvel na planta. Acompanhe!

Aproveito para agradecer o espaço e parabenizar a TV Bandeirantes e a jornalista Sônia Blota pelo excelente trabalho.

PS: Adorei a faixa da manifestação que dizia: "Visite o atrasado". Bora copiar a ideia! Organize manifestações com os demais compradores do seu empreendimento. Reúna uma turma e vá até o lançamento mais procurado da sua construtora e alerte a todos no stand que ela não entrega.

CRIS, AGRADECIDO POR CITAR E MOSTRA MINHA SITUAÇÃO BEM COMO OS DEMAIS.

A CHAVE SAIU EM 1º DE ABRIL

OLA CAROS AMIGOS (AS)

     É COM MUITA FELICIDADE QUE DESCREVO A TODOS A SATISFAÇÃO DA ENTREGA DA MINHA CHAVE DO DIA 01/04/11 MESMO SENDO UMA DATA COMEMORATIVA MAS FOI UMA REALIDADE PARA EU E O MARCIO AS DUAS CHAVES DO COIMBRA SAIRAM, APÓS LONGOS MESES DE BRIGA E NO CASO DO MARCIO APÓS 7 ANOS.

     E DESDE JÁ QUERO AGRADECER A TODOS QUE SE UNIRAM E TORCERAM PARA A SOLUÇÃO DA ENTREGA DAS CHAVES E OUTROS PROBLEMAS MAIS COM A TENDA/GAFISA, QUE AOS POUCOS ESTAMOS VENDO E COLHENDO OS FRUTOS, NAS MANIFESTAÇÕES DEBAIXO DE SOL OU CHUVA E TAMBÉM ALGUNS CANAIS DE TV E JORNAIS QUE NOS AJUDOU NAS PUBLICAÇÕES, E OS QUE NOS IGNORARAM TAMBÉM.

                                    CLIQUE 2X PARA AMPLIAR

               ESSAS SÃO AS FAMOSAS CHAVES QUE DEU MUITO O QUE FALAR MAS CONSEGUI

    ESTAREI NO AUXILIO DOS DEMAIS QUE AINDA ESTÃO SEM SOLUÇÃO COM PUBLICAÇÕES NO BLOG, POIS NÃO PODEREI ESTAR PRESENTE AS MANIFESTAÇÕES FUTURAS, MAS, ME PRESTAREI NA FORMA DE DIVULGAÇÕES, IDEIAS DENTRES OUTRAS O CANAL ESTARA SEMPRE ABERTO E QUANDO PRECISAR REPASSAREI OS CONTATOS DE JORNAIS E IMPRESA A QUEM OS SOLICITAR.

     NÃO DEIXEM DE LUTAR PELOS SEUS DIREITOS E OBJETIVOS, POIS HOJE SEI O PRAZER E O GOSTINHO QUE ESSA LUTA ME DEU, COM A VITORIA QUE COMPARTINHO COM TODOS NESSE MOMENTO, ESSE É O RESULTADO DE UMA LUTA, POR ISSO NÃO SE DE FOR VENCIDO, LUTE MAIS UM POUCO SOMOS BRASILEIROS E NÃO DESISTIMOS NUNCA.

DEUS SEJA LOUVADO

VOCÊ SAIBA QUE PARA O 1º IMOVEL, VOCÊ TEM DIREITO AO DESCONTO NA DOCUMENTAÇÃO

DESPESAS NA TRANSFERÊNCIA, ESCRITURA E REGISTRO DO IMÓVEL

     A compra do primeiro imóvel a gente nunca esquece. Muito menos do susto causado pela necessidade de mais dinheiro para arcar com as despesas de transferência, escritura e registro do imóvel nos respectivos cartórios e órgãos públicos.
     Para não ser pego de surpresa, o futuro comprador deve fazer uma reserva financeira na fase que antecede a aquisição da unidade, para cobrir sem sobressaltos os gastos legais com a documentação do imóvel, pagos à vista. Válidas para todo Estado de São Paulo, as tabelas dos Tabelionatos de Notas (que lavram as escrituras) e dos Cartórios de Registro de Imóveis são progressivas e variam de acordo com o valor total do imóvel. Para os cálculos dessas despesas, vale o que for maior: o valor venal da unidade ou seu preço de venda no mercado. Num contrato de compra e venda simples, o comprador terá de pagar o Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis – Inter Vivos (ITBI – IV) à prefeitura, correspondente a 2% do valor do imóvel. Mais as despesas com a escritura, em qualquer Cartório de Notas do país, e o registro desse documento no Cartório de Registro de Imóveis da comarca onde o imóvel está situado.
     Solicitado ao 13.º Cartório de Registro de Imóveis, um exemplo para a aquisição de um imóvel de R$ 80 mil. O comprador desembolsa R$ 1.056,16 pela escritura da unidade, R$ 1.600,00 de ITBI (2%), e R$ 672,44 pelo registro do imóvel. Num total de R$ 3.328,60, mais algumas pequenas taxas de cartório e certidões. O exemplo vale para imóvel pago à vista e cuja vaga de garagem faça parte da mesma matrícula. Vaga com matrícula e IPTU à parte exigem registro em separado do imóvel.
     Descontos - Há reduções significativas dessas despesas para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) quando registrados em cartório, o que não ocorre quando os bancos optam por registrar um instrumento particular de compra e venda com caráter de escritura (por outro lado, isso reduz os gastos por dispensar uma escritura em cartório). Nos Tabelionatos de Notas, as escrituras têm desconto de 40%. Já nos Cartórios de Registro de Imóveis, a redução é de 50% no registro da parte financiada. Juntos, o registro da parte paga à vista, com recursos próprios, e o registro da hipoteca não podem ultrapassar 1% do valor total do imóvel (essa é a porcentagem máxima cobrada nesses casos). O ITBI também fica mais baixo: 0,5% sobre o valor financiado (até o limite de R$ 42.800,00) e 2% sobre o valor restante. Pelo exemplo de R$ 80 mil, o comprador de uma unidade financiada gastaria R$ 633,70 com a escritura do imóvel; R$ 294,78 com o registro da parte financiada (R$ 60 mil) e R$ 348,92 para registrar a parte paga à vista (R$ 20 mil); R$ 400,00 com o ITBI dos R$ 20 mil (2%) e R$ 300 com o ITBI de 0,5% sobre o saldo financiado. Num total de R$ 1.977,40, mais pequenas taxas e despesas. Uma economia de 68,33%. A Caixa Econômica Federal reduz ainda mais as despesas para os imóveis voltados às famílias de baixa renda e financiados com recursos do FGTS. Para a escritura, permanece o desconto de 40%. O registro do imóvel passa a corresponder a apenas 0,01% sobre o valor total do imóvel. Para o ITBI, é cobrado 0,5% sobre o valor financiado e 2% sobre a entrada.O recibo de pagamento também é relevante, pois todas as despesas que tenham sido incluídas no valor pago, como aluguel de um telefone ou pagamento de condomínio, precisam ser discriminadas. O locador é responsável pelas taxas de informações cadastrais e de elaboração do contrato. Já o IPTU e o seguro contra incêndio podem ser negociados, podendo o inquilino vir a pagar. 

CONSTRUTORA MAIS UMA FEZ NAS MANCHETES AGORA É O COIMBRA QUE NÃO ENTREGA

JORNAL DA TARDE

               
                     Anderson dos santos espera por documento para financiar imóvel

CONSTRUTORA
QUERO FINANCIAR MEU APARTAMENTO

P- Comprei uma apartamento da construtora tenda, que deveria ter sido entregue em julho/10. Mas além do atraso, a empresa ainda não liberou um dos documentos essenciais para dar entrada  no financiamento da minha casa, pois esta tem pendências em aberto com a prefeitura da cidade. E agora?

CLIENTE

R- A Construtora Tenda esclarece que o Residencial Coimbra está com as obras finalizadas. A companhia tenta, desde o início de janeiro, quitar débitos de IPTU junto à Prefeitura de Suzano, para que seja possível ao cliente Anderson dos Santos darem entrada nos pedidos de financiamento. A Tenda conseguiu o boleto para pagamento e estima que a emissão da Certidão Negativa de Débito (CND) será feita até 14 de março.
Construtora tenda

DA REDAÇÃO: A Tenda ainda não entregou o apartamento

A- O atraso na entrega do imóvel configura falha grave da construtora e enseja ao consumidor o direito de rescindir o contrato e receber de volta o valor total pago com a devida atualização, bem como indenização pelos prejuízos sofridos em razão da inadimplência da construtora. E, mesmo quando a rescisão não for do interesse do comprador, este deve ser indenizado pelos prejuízos sofridos, inclusive dano moral, conforme o grau de transtorno causado pelo atraso an entrega da obra. Se houve mais de um consumidor lesado, é aconselhável que os compradores se unam para pressionar a entrega ou levar a construtora à Justiça.

                                                
                                                 Clique 2x para ampliar

Agradecimento a: Camila da Silva Bezerra
Fonte Grupo:

DÉBITO DA TENDA IMPEDE NEGÓCIO

       LEITOR NÃO CONSEGUE FINANCIAR CASA

Ana Paula Branco
do Agora


O contador Anderson dos Santos, 35 anos, de São Mateus, diz que comprou apartamento em Poá, que não foi entregue. A construtora ofereceu imóvel em Suzano. No entanto, não há como financiar o imóvel.

                       R. Madame Pommery, 1253 Suzano

Rubens Cavallari/Folhapress Anderson dos Santos afirma que o apartamento foi oferecido no lugar do imóvel que não foi entregue

Caso pendente Construtora dá novo prazo A Construtora Tenda diz que o Residencial Coimbra está com as obras finalizadas e já entregues, e que tenta quitar débitos de IPTU.

           

• Leitor não consegue financiar casa

O leitor afirma que, como forma de acordo, a construtora ofereceu a troca por um imóvel no Residencial Coimbra, em Suzano (Grande SP). Ele aceitou a proposta, no entanto, segundo Santos, não há como financiar o imóvel pela Caixa Econômica Federal, pois a Tenda está em débito com a Prefeitura de Suzano.
"Só aceitei trocar o imóvel porque a Tenda me informou que quase todos os apartamentos do Coimbra haviam sido entregues. Agora descubro que a construtora tem um débito de 2010 com a prefeitura, o que impede o financiamento pela Caixa. É isso que eles chamam de tratar o cliente com respeito e seriedade?", questiona Santos.
O contador diz que seu problema com a Tenda começou quando as obras do Residencial Ferrara pararam. "Paguei todas as prestações, até a parcelas das chaves, mas o imóvel, que deveria ter sido entregue em julho do ano passado, nem foi terminado. As obras estão paradas, e o mato tomou conta do local."
Segundo Santos, após muitas queixas pela demora na entrega do seu apartamento, a Tenda propôs um acordo. "Uma diretora da construtora ofereceu a troca do imóvel de Poá pelo de Suzano e garantiu que não havia nenhuma pendência. É uma verdadeira brincadeira de mal gosto com o cliente. É um desrespeito o tratamento que a Tenda dá ao meu caso, e ninguém faz nada. É só mentira em cima de mentira."

• Construtora dá novo prazo

A Construtora Tenda informa que o Residencial Coimbra está com as obras finalizadas e já entregues.

          Este é o Bloco 33 apto 12 sem cortina é o meu, abandonado

A construtora afirma que tenta, desde o início de janeiro, quitar débitos de IPTU com a Prefeitura de Suzano, referentes a duas unidades remanescentes do empreendimento, mas que só conseguiu retirar o boleto para pagamento no último dia 25.
Segundo a Tenda, a Certidão Negativa de Débito deve ser emita até o dia 14 deste mês. Ao Agora Santos diz aguardar.
http://www.agora.uol.com.br/defesadocidadao/ult10108u886070.shtml