Sonho da casa própria se torna um pesadelo para o consumidor que sofre com atraso das obras.
quarta-feira, 22 de dezembro de 2010
ATRASOS DE IMÓVEIS NO REDE TV - LEITURA DINAMICA 1º EDIÇÃO 22/12
VENDA DE IMÓVEIS NOVOS AQUECE MERCADO IMOBILIÁRIO
Sonho da casa própria se torna um pesadelo para o consumidor que sofre com atraso das obras.
Sonho da casa própria se torna um pesadelo para o consumidor que sofre com atraso das obras.
segunda-feira, 20 de dezembro de 2010
SONHO DA CASA PRÓPRIA PODE SER ADIADO POR ARMADILHAS
Corretores garantem que apartamentos mais caros serão financiados pela Caixa, com juros baixos para famílias de baixa renda. Mas apenas imóveis de até R$ 130 mil podem entrar no programa.
O prédio novinho mostrado em vídeo fica em Paraisópolis, Zona Sul de São Paulo. É onde Elisa deveria estar morando. Mas ela continua na casa dos pais, apesar de já ter pago uma entrada de R$ 32 mil pelo apartamento. Segundo a construtora, o imóvel vale R$ 115 mil.
“Eu juntei minha vida inteira esse valor de entrada e agora eu não tenho nada”, diz Elisa. Ela acreditou que pagaria o restante com um financiamento especial da Caixa: o Minha Casa Minha Vida. Os juros são de 5% ao ano, baixos para o padrão brasileiro. E o governo ainda dá até R$ 23 mil do valor do imóvel - o chamado subsídio. Juros baixos e subsídios são as principais vantagens do Minha Casa Minha Vida - um programa do Governo Federal criado em 2009 para ajudar famílias de baixa renda.
O detalhe crucial dessa história é que só podem entrar no programa imóveis de até R$ 130 mil. Antes mesmo de a construção começar, a Caixa já diz quanto custa o imóvel e se ele está dentro dos limites do programa.
“Então eu fui atraída só por causa do Minha Casa, Minha Vida”, conta Elisa. Depois de fechar o negócio com a construtora, Elisa foi chamada na Caixa. Lá, descobriu que o apartamento estava fora do programa. “Eu estou excluída e não tem como eu assumir o dobro de juros”.
Preste atenção nestas contas: pelo Minha Casa Minha Vida, Elisa pagaria parcelas mensais de R$ 450. Fora do programa, ela teria de pagar juros de 9% ao ano - quase o dobro. No fim de 30 anos de financiamento, o apartamento sairia R$ 70 mil mais caro. E a parcela mensal seria de R$ 845 - incompatível com o salário dela, de R$ 1.500 por mês.
“Ela não tem renda suficiente para fazer financiamento comum. Conclusão: ela perdeu o sinal, não tem onde morar e não tem como adquirir outro apartamento”, explica o advogado de Elisa, Luis Fernando Oshiro.
O Fantástico foi até a Caixa para pedir explicações. “Desde a primeira avaliação, e aí está comprovado. Essa unidade foi avaliada acima de R$ 133 mil”, conta Valter Nunes, superintendente regional da Caixa.
O valor ultrapassou os R$ 130 mil, que é o limite do programa. E não importa que a construtora só tenha cobrado R$ 115 mil. A Caixa sempre segue uma regra.
“O que vale para o enquadramento no Minha Casa Minha Vida é o maior dos valores entre o valor da avaliação e o valor de compra e venda”, diz o superintendente.
Elisa se sentiu enganada pela construtora, que tinha garantido que o imóvel estava no programa. E o caso de Elisa não é o único. Longe disso.
Eduardo e o Juliano são amigos e queriam ser vizinhos. Eles compraram cada um, um apartamento no mesmo prédio. E aos dois foi dito que era possível fazer um financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. E nenhum dos dois conseguiu.
“Dez meses depois da compra pelo Minha Casa, Minha Vida, quando eu fui entrar pela Caixa Econômica, o valor passou do limite do Minha Casa Minha Vida no município”, conta Eduardo Martinez, encarregado de produção.
O prédio é o mostrado em vídeo, em Sorocaba, interior de São Paulo. Na cidade, o programa só financia apartamentos de até R$ 100 mil. Mas as placas atraíram os compradores. A conversa do corretor também.
Durante a compra, eles falavam do programa Minha Casa, Minha Vida? “Sempre. Esse é o slogan deles”, conta Juliano de Almeida, analista de esporte.
Só que o contrato mostra que o valor do apartamento é R$ 8 mil além do limite do programa. A Caixa não liberou o financiamento. “Com certeza nós fomos enganados”, diz Juliano.
Dos R$ 21 mil que deu de entrada no imóvel, Eduardo recebeu de volta R$ 2,5 mil. Para Juliano ainda faltam R$ 3 mil do total de R$ 10 mil que investiu no imóvel.
O Fantástico percorreu estandes de venda de imóveis populares. E registrou um procedimento que a Caixa condena: corretores garantem que apartamentos mais caros serão financiados pela Caixa.
Fantástico: Esses apartamentos entram no programa Minha Casa, Minha Vida?
Corretor: Sim, todos eles.
Fantástico: Faixa de quanto?
Corretor: A partir de R$ 126 mil. R$ 126 mil a 136 mil.
Fantástico: R$ 136 mil? E esses 136 entram também?
Corretor: Entra também porque o valor que eles olham no caso da Caixa é o valor de avaliação na Caixa. Então, está menos de R$ 130 mil, no caso. Então todos eles entram.
O limite do Minha Casa Minha Vida em São Paulo, onde foi feita essa gravação, é R$130 mil.
Outra construtora oferece imóvel pelo Minha Casa Minha Vida a R$ 135 mil.
Corretor: R$ 135 mil para cima.
Fantástico: Mas o limite não é R$ 130 mil?
Corretor: A avaliação. O apartamento a construtora está pedindo um pouco a mais porque hoje ele vale. Vai ficar pronto daqui a sete meses. Daqui a sete meses, ele vai valer mais do que isso ainda. Então, hoje a construtora já pede um pouco mais, entendeu?
Em nota enviada ao Fantástico, uma das construtoras, a Goldfarb, responsabilizou o corretor pelo erro: disse que, na ânsia de vender, ele não esclareceu que as unidades mais caras estavam fora do programa.
Questionada sobre o procedimento do corretor, uma outra construtora, a MRV dá explicação diferente: “Nosso entendimento é que a Caixa Econômica avalia o empreendimento para enquadrá-lo dentro do programa. Agora, a marcação do preço compete à construtora e compete baseado no mercado”, diz Eduardo Barreto, diretor comercial da MRV.
Em casos como os flagrados pelo Fantástico, a Caixa garante que não financiaria o imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. “Todos os imóveis adquiridos acima do limite do programa não terão financiamento garantido pela Caixa no programa Minha Casa Minha Vida”.
Depois de informada por nossa equipe sobre a posição da Caixa, a MRV disse que pretende procurar o banco para, se necessário, readequar os procedimentos de venda. Foi essa construtora que vendeu os apartamentos para Elisa, Eduardo e Juliano. A empresa afirma que irá apurar se houve erro na venda.
A Caixa orienta que o futuro comprador se informe o máximo que puder antes de fechar o negócio.
O melhor local pra ter informações em relação ao programa Minha Casa Minha Vida são as agências da Caixa. Mas nem na Caixa o casal Jaqueline e Roberto confia. Eles chegaram a ser entrevistados por um gerente.
“Mas aí passou 30 dias, 60, 90, 120. A gente começou a tentar correr atrás, por que não chamam? Por que não chamam?”, pergunta Roberto Vargas.
Foram informados que o prédio estava fora do Minha Casa Minha Vida. E só. “Eu sei que ele está subindo, que ele está andando, mas não sei se vai ser meu, de fato”, disse Jaqueline Rodrigues.
A construtora Even, responsável pela obra, diz que havia a previsão de realizar o crédito com a Caixa, mas depois o acordo foi fechado com outro banco. A Even alega que os clientes descontentes tiveram a opção de receber o dinheiro de volta.
“Mas eu não quero a devolução do dinheiro. Eu quero o apartamento”, disse Jaqueline. Quem se sentiu enganado agora pede na Justiça o que foi prometido na hora da compra do apartamento.
“Preciso esperar um resposta, mas eu quero meu apartamento, que é o meu sonho”, declara Elisa.
Fonte: Globo/Fantastico
CLIQUE PARA ASSISTIR O VIDEO
O prédio novinho mostrado em vídeo fica em Paraisópolis, Zona Sul de São Paulo. É onde Elisa deveria estar morando. Mas ela continua na casa dos pais, apesar de já ter pago uma entrada de R$ 32 mil pelo apartamento. Segundo a construtora, o imóvel vale R$ 115 mil.
“Eu juntei minha vida inteira esse valor de entrada e agora eu não tenho nada”, diz Elisa. Ela acreditou que pagaria o restante com um financiamento especial da Caixa: o Minha Casa Minha Vida. Os juros são de 5% ao ano, baixos para o padrão brasileiro. E o governo ainda dá até R$ 23 mil do valor do imóvel - o chamado subsídio. Juros baixos e subsídios são as principais vantagens do Minha Casa Minha Vida - um programa do Governo Federal criado em 2009 para ajudar famílias de baixa renda.
O detalhe crucial dessa história é que só podem entrar no programa imóveis de até R$ 130 mil. Antes mesmo de a construção começar, a Caixa já diz quanto custa o imóvel e se ele está dentro dos limites do programa.
“Então eu fui atraída só por causa do Minha Casa, Minha Vida”, conta Elisa. Depois de fechar o negócio com a construtora, Elisa foi chamada na Caixa. Lá, descobriu que o apartamento estava fora do programa. “Eu estou excluída e não tem como eu assumir o dobro de juros”.
Preste atenção nestas contas: pelo Minha Casa Minha Vida, Elisa pagaria parcelas mensais de R$ 450. Fora do programa, ela teria de pagar juros de 9% ao ano - quase o dobro. No fim de 30 anos de financiamento, o apartamento sairia R$ 70 mil mais caro. E a parcela mensal seria de R$ 845 - incompatível com o salário dela, de R$ 1.500 por mês.
“Ela não tem renda suficiente para fazer financiamento comum. Conclusão: ela perdeu o sinal, não tem onde morar e não tem como adquirir outro apartamento”, explica o advogado de Elisa, Luis Fernando Oshiro.
O Fantástico foi até a Caixa para pedir explicações. “Desde a primeira avaliação, e aí está comprovado. Essa unidade foi avaliada acima de R$ 133 mil”, conta Valter Nunes, superintendente regional da Caixa.
O valor ultrapassou os R$ 130 mil, que é o limite do programa. E não importa que a construtora só tenha cobrado R$ 115 mil. A Caixa sempre segue uma regra.
“O que vale para o enquadramento no Minha Casa Minha Vida é o maior dos valores entre o valor da avaliação e o valor de compra e venda”, diz o superintendente.
Elisa se sentiu enganada pela construtora, que tinha garantido que o imóvel estava no programa. E o caso de Elisa não é o único. Longe disso.
Eduardo e o Juliano são amigos e queriam ser vizinhos. Eles compraram cada um, um apartamento no mesmo prédio. E aos dois foi dito que era possível fazer um financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. E nenhum dos dois conseguiu.
“Dez meses depois da compra pelo Minha Casa, Minha Vida, quando eu fui entrar pela Caixa Econômica, o valor passou do limite do Minha Casa Minha Vida no município”, conta Eduardo Martinez, encarregado de produção.
O prédio é o mostrado em vídeo, em Sorocaba, interior de São Paulo. Na cidade, o programa só financia apartamentos de até R$ 100 mil. Mas as placas atraíram os compradores. A conversa do corretor também.
Durante a compra, eles falavam do programa Minha Casa, Minha Vida? “Sempre. Esse é o slogan deles”, conta Juliano de Almeida, analista de esporte.
Só que o contrato mostra que o valor do apartamento é R$ 8 mil além do limite do programa. A Caixa não liberou o financiamento. “Com certeza nós fomos enganados”, diz Juliano.
Dos R$ 21 mil que deu de entrada no imóvel, Eduardo recebeu de volta R$ 2,5 mil. Para Juliano ainda faltam R$ 3 mil do total de R$ 10 mil que investiu no imóvel.
O Fantástico percorreu estandes de venda de imóveis populares. E registrou um procedimento que a Caixa condena: corretores garantem que apartamentos mais caros serão financiados pela Caixa.
Fantástico: Esses apartamentos entram no programa Minha Casa, Minha Vida?
Corretor: Sim, todos eles.
Fantástico: Faixa de quanto?
Corretor: A partir de R$ 126 mil. R$ 126 mil a 136 mil.
Fantástico: R$ 136 mil? E esses 136 entram também?
Corretor: Entra também porque o valor que eles olham no caso da Caixa é o valor de avaliação na Caixa. Então, está menos de R$ 130 mil, no caso. Então todos eles entram.
O limite do Minha Casa Minha Vida em São Paulo, onde foi feita essa gravação, é R$130 mil.
Outra construtora oferece imóvel pelo Minha Casa Minha Vida a R$ 135 mil.
Corretor: R$ 135 mil para cima.
Fantástico: Mas o limite não é R$ 130 mil?
Corretor: A avaliação. O apartamento a construtora está pedindo um pouco a mais porque hoje ele vale. Vai ficar pronto daqui a sete meses. Daqui a sete meses, ele vai valer mais do que isso ainda. Então, hoje a construtora já pede um pouco mais, entendeu?
Em nota enviada ao Fantástico, uma das construtoras, a Goldfarb, responsabilizou o corretor pelo erro: disse que, na ânsia de vender, ele não esclareceu que as unidades mais caras estavam fora do programa.
Questionada sobre o procedimento do corretor, uma outra construtora, a MRV dá explicação diferente: “Nosso entendimento é que a Caixa Econômica avalia o empreendimento para enquadrá-lo dentro do programa. Agora, a marcação do preço compete à construtora e compete baseado no mercado”, diz Eduardo Barreto, diretor comercial da MRV.
Em casos como os flagrados pelo Fantástico, a Caixa garante que não financiaria o imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. “Todos os imóveis adquiridos acima do limite do programa não terão financiamento garantido pela Caixa no programa Minha Casa Minha Vida”.
Depois de informada por nossa equipe sobre a posição da Caixa, a MRV disse que pretende procurar o banco para, se necessário, readequar os procedimentos de venda. Foi essa construtora que vendeu os apartamentos para Elisa, Eduardo e Juliano. A empresa afirma que irá apurar se houve erro na venda.
A Caixa orienta que o futuro comprador se informe o máximo que puder antes de fechar o negócio.
O melhor local pra ter informações em relação ao programa Minha Casa Minha Vida são as agências da Caixa. Mas nem na Caixa o casal Jaqueline e Roberto confia. Eles chegaram a ser entrevistados por um gerente.
“Mas aí passou 30 dias, 60, 90, 120. A gente começou a tentar correr atrás, por que não chamam? Por que não chamam?”, pergunta Roberto Vargas.
Foram informados que o prédio estava fora do Minha Casa Minha Vida. E só. “Eu sei que ele está subindo, que ele está andando, mas não sei se vai ser meu, de fato”, disse Jaqueline Rodrigues.
A construtora Even, responsável pela obra, diz que havia a previsão de realizar o crédito com a Caixa, mas depois o acordo foi fechado com outro banco. A Even alega que os clientes descontentes tiveram a opção de receber o dinheiro de volta.
“Mas eu não quero a devolução do dinheiro. Eu quero o apartamento”, disse Jaqueline. Quem se sentiu enganado agora pede na Justiça o que foi prometido na hora da compra do apartamento.
“Preciso esperar um resposta, mas eu quero meu apartamento, que é o meu sonho”, declara Elisa.
Fonte: Globo/Fantastico
sexta-feira, 10 de dezembro de 2010
DEPOIS QUE EU COBREI UMA SATISFAÇÃO POR CARTA OLHA ELA CHEGANDO AI
Depois de cobrar uma satisfação por carta, em fim os moradores do FERRARA POA estão aos pouco começando a receber a bendita.
CLIQUE PARA VER MELHOR
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quinta-feira, 9 de dezembro de 2010
sábado, 4 de dezembro de 2010
CLIENTES DE CONSTRUTORA PROTESTAM EM SÃO PAULO E PEDE ENTREGA DE IMÓVEIS ATRASADOS
Antes assista o link do SBT
http://www.sbt.com.br/jornalismo/noticias/?c=2107&t=Aumenta+o+número+de+reclamações+contra+construtorashttp://www.youtube.com/watch?v=f3G4hNvJ5n0
Marina Gazzoni, iG São Paulo | 04/12/2010 13:12
http://economia.ig.com.br/empresas/comercioservicos/clientes+da+tenda+protestam+e+pedem+entrega+de+imoveis+atrasados/n1237849259812.htmlConsumidores percorreram o centro de São Paulo para protestar contra os atrasos de obras dos empreendimentos da construtora Tenda. Eles usaram apito, nariz de palhaço, soltaram rojão e puxaram coros de "não compre" e "ão ão ão meu imóvel é ilusão" para chamar a atenção ao problema. Houve protestos também no Rio e em Belo Horizonte.
Foto: Guilherme Lara Campos/Fotoarena
Manifestantes soltam rojão em protesto contra atrasos de obras da Tenda
Os relatos são parecidos. Sem poder entrar nos apartamentos na data prevista, os futuros moradores precisam improvisar uma residência na casa de parentes ou pagar aluguel até que consigam as chaves da casa própria.
Foto: Guilherme Lara Campos/Fotoarena
O casal Thomas Leal e Gabriele de Oliveira, que adiou o casamento porque entrega do apartamento foi postergada
O técnico de segurança do trabalho Rafael de Andrade deixou de começar um curso universitário porque a entrega do seu apartamento atrasou. Ele reside hoje em Itaquera, na zona leste de São Paulo, mas planeja estudar em uma universidade da zona sul. “Eu queria estudar na Vila Olímpia e fiquei esperando o apartamento ficar pronto pra não ter que pegar tanto trânsito. Perdi um ano”, diz Andrade. O técnico mora com a família em um apartamento alugado e estuda processar a construtora. “Esse dinheiro é perdido. Eu poderia estar pagando pelo que é meu” , afirma.
Em nota, a construtora informou que “os atrasos na entrega de algumas unidades se deram em virtude da ocorrência de fatos alheios ao controle da companhia, como período de chuva acima da média normal e do crescimento significativo do setor da construção civil”. A empresa atribui a prorrogação dos prazos à escassez de mão de obra, falta de matéria prima e morosidade nos aquisições de licenças para a legalização dos empreendimentos.
CLIENTES DE CONSTRUTORA DE BH PROTESTAM NESTE SÁBADO CONTRA ATRASOS NA ENTREGA DE IMÓVEIS
Assista TV Alterosa
Clientes unidos protestam contra construtora, Compradores de imóveis protestaram hoje em Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro por atraso na entrega de apartamentos e problemas com vagas de garagem.
Alice Maciel - Estado de Minas
Publicação: 04/12/2010 08:11 Atualização: 04/12/2010 08:26
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2010/12/04/internas_economia,196289/clientes-unidos-protestam-contra-a-tenda.shtml
Clientes da construtora Tenda em Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro, estão em pé de guerra com a empresa. Insatisfeitos com os atrasos na entrega dos imóveis, eles se reúnem neste sábado, às 10h em uma manifestação que vai acontecer simultaneamente nas três capitais. A expectativa, é que 400 pessoas participem do ato. O objetivo dos compradores é chamar a atenção das autoridades e da sociedade, em relação ao descaso da Tenda com seus clientes. “ A empresa não honra os seus compromissos e não cumpre com os seus contratos. Eles atrasam a entrega dos imóveis e não têm a menor preocupação em dar satisfação aos clientes ”, disse um dos responsáveis pelo movimento em Belo Horizonte, empresário Rodrigo Hosken de Sá Carvalho.
Rodrigo está entre os 112 compradores dos apartamentos do Residencial Monte Carlo, localizado no Bairro Grajaú, Região Oeste de Belo Horizonte, prejudicados pelo atraso de quase dois anos na entrega dos imóveis. Ele contou que foi o primeiro a comprar o empreendimento na planta, em 22 de fevereiro de 2008 e a previsão no contrato, de entrega das chaves, era julho de 2009. “Os apartamentos não foram entregues e nem fomos avisados”, afirmou. Segundo Rodrigo, a empresa ainda tinha um prazo de 180 dias, previsto em lei, vencido em janeiro, para entregar os apartamentos depois da data estipulada no contrato, que também não foi cumprido. “A empresa foi nos enganando com promessas de entrega de mês a mês e está fazendo isso até hoje”, reivindicou.
O empresário só conseguiu se mudar para o apartamento em 17 de agosto deste ano, mas ele está entre os quatro dos 112 compradores que já conquistaram a batalha. No entanto, no período que ele ficou esperando a entrega do imóvel, teve que mudar de casa cinco vezes. Atualmente, Rodrigo comanda a comissão dos moradores para lutar contra a empresa. “ Não vale a pena, por enquanto, entrarmos na Justiça porque isso poderia atrasar ainda mais as entregas, além da possibilidade de um embargo no repasse da verba para o financiamento do empreendimento”, justificou. Ele explicou, que o cartório não liberou as matrículas ainda alegando que as vagas de garagem apresentadas e registradas pela Tenda, no projeto original, é inferior ao apresentado depois da obra acabada.
Sonho frustrado
E o empresário não teve só o prejuízo financeiro. Ele e sua esposa planejavam adotar um filho que, segundo ele, só é possível se o casal tem casa própria. Toda essa luta ainda prejudicou a saúde de sua mulher que se encontra em um estado grave de depressão. “ E não fui só eu o prejudicado. A maioria dos compradores do Residencial Monte Carlo são casais recém-casados, com vários sonhos na casa nova”.
Este é o caso do bancário Bruno Teixeira de Brito. A sua noiva está grávida e eles estão morando no apartamento dos pais até hoje. Bruno comprou o apartamento em abril de 2009 com a promessa de entrega para janeiro deste ano. “A Tenda nunca fez qualquer tipo de contato e sempre que procurei a empresa fui mal atendido. Remarquei minhas férias várias vezes para fazer a mudança e parece que vou ter que remarcar mais uma vez”. Segundo ele, a Tenda alegou que daria uma resposta formal e registrada no cartório até 26 de novembro, mas isso ainda não foi feito. Bruno disse que vai entrar na Justiça com pedido de liminar de posse do apartamento.
Rodrigo não sabe quantos outros problemas existem na capital com a construtora, mas só em São Paulo, em um levantamento feito por Anderson, 20 empreendimentos foram afetados. E no Rio de Janeiro, segundo Luana Barbosa de Souza, fizeram o levantamento de cinco. Segundo os responsáveis pela mobilização, a empresa, ciente da manifestação, está tentando marcar uma reunião hoje com os clientes no mesmo horário do movimento. A reportagem entrou em contato com a Tenda, mas a empresa não deu retorno até o fechamento desta edição.
Saiba mais...
Marina Rigueira - Estado de Minas
Publicação: 04/12/2010 12:40 Atualização:
Clientes da construtora Tenda em Belo Horizonte se reuniram em frente ao escritório da construtora, na Avenida Afonso Pena, 525, no Centro da capital, por volta das 10h, deste sábado para manifestar contra os atrasos a entrega dos imóveis, que foram comprados em 2008.
A manifestação ocorreu simultaneamente em BH, São Paulo e no Rio de Janeiro. Com nariz de palhaço, clientes da Tenda promoveram apitaço e distribuíram panfletos, que retratavam a indignação com o descaso da Tenda.
“ A empresa não honra os seus compromissos e não cumpre com os seus contratos. Eles atrasam a entrega dos imóveis e não têm a menor preocupação em dar satisfação aos clientes ”, disse um dos responsáveis pelo movimento em Belo Horizonte, empresário Rodrigo Hosken de Sá Carvalho.
Clientes unidos protestam contra construtora, Compradores de imóveis protestaram hoje em Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro por atraso na entrega de apartamentos e problemas com vagas de garagem.
Alice Maciel - Estado de Minas
Publicação: 04/12/2010 08:11 Atualização: 04/12/2010 08:26
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2010/12/04/internas_economia,196289/clientes-unidos-protestam-contra-a-tenda.shtml
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| Residencial no Grajaú: entrega de 112 unidades, prevista para julho de 2009, ainda não ocorreu |
Rodrigo está entre os 112 compradores dos apartamentos do Residencial Monte Carlo, localizado no Bairro Grajaú, Região Oeste de Belo Horizonte, prejudicados pelo atraso de quase dois anos na entrega dos imóveis. Ele contou que foi o primeiro a comprar o empreendimento na planta, em 22 de fevereiro de 2008 e a previsão no contrato, de entrega das chaves, era julho de 2009. “Os apartamentos não foram entregues e nem fomos avisados”, afirmou. Segundo Rodrigo, a empresa ainda tinha um prazo de 180 dias, previsto em lei, vencido em janeiro, para entregar os apartamentos depois da data estipulada no contrato, que também não foi cumprido. “A empresa foi nos enganando com promessas de entrega de mês a mês e está fazendo isso até hoje”, reivindicou.
O empresário só conseguiu se mudar para o apartamento em 17 de agosto deste ano, mas ele está entre os quatro dos 112 compradores que já conquistaram a batalha. No entanto, no período que ele ficou esperando a entrega do imóvel, teve que mudar de casa cinco vezes. Atualmente, Rodrigo comanda a comissão dos moradores para lutar contra a empresa. “ Não vale a pena, por enquanto, entrarmos na Justiça porque isso poderia atrasar ainda mais as entregas, além da possibilidade de um embargo no repasse da verba para o financiamento do empreendimento”, justificou. Ele explicou, que o cartório não liberou as matrículas ainda alegando que as vagas de garagem apresentadas e registradas pela Tenda, no projeto original, é inferior ao apresentado depois da obra acabada.
Sonho frustrado
E o empresário não teve só o prejuízo financeiro. Ele e sua esposa planejavam adotar um filho que, segundo ele, só é possível se o casal tem casa própria. Toda essa luta ainda prejudicou a saúde de sua mulher que se encontra em um estado grave de depressão. “ E não fui só eu o prejudicado. A maioria dos compradores do Residencial Monte Carlo são casais recém-casados, com vários sonhos na casa nova”.
Este é o caso do bancário Bruno Teixeira de Brito. A sua noiva está grávida e eles estão morando no apartamento dos pais até hoje. Bruno comprou o apartamento em abril de 2009 com a promessa de entrega para janeiro deste ano. “A Tenda nunca fez qualquer tipo de contato e sempre que procurei a empresa fui mal atendido. Remarquei minhas férias várias vezes para fazer a mudança e parece que vou ter que remarcar mais uma vez”. Segundo ele, a Tenda alegou que daria uma resposta formal e registrada no cartório até 26 de novembro, mas isso ainda não foi feito. Bruno disse que vai entrar na Justiça com pedido de liminar de posse do apartamento.
Rodrigo não sabe quantos outros problemas existem na capital com a construtora, mas só em São Paulo, em um levantamento feito por Anderson, 20 empreendimentos foram afetados. E no Rio de Janeiro, segundo Luana Barbosa de Souza, fizeram o levantamento de cinco. Segundo os responsáveis pela mobilização, a empresa, ciente da manifestação, está tentando marcar uma reunião hoje com os clientes no mesmo horário do movimento. A reportagem entrou em contato com a Tenda, mas a empresa não deu retorno até o fechamento desta edição.
Saiba mais...
Marina Rigueira - Estado de Minas
Publicação: 04/12/2010 12:40 Atualização:
Clientes da construtora Tenda em Belo Horizonte se reuniram em frente ao escritório da construtora, na Avenida Afonso Pena, 525, no Centro da capital, por volta das 10h, deste sábado para manifestar contra os atrasos a entrega dos imóveis, que foram comprados em 2008.
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A manifestação ocorreu simultaneamente em BH, São Paulo e no Rio de Janeiro. Com nariz de palhaço, clientes da Tenda promoveram apitaço e distribuíram panfletos, que retratavam a indignação com o descaso da Tenda.
“ A empresa não honra os seus compromissos e não cumpre com os seus contratos. Eles atrasam a entrega dos imóveis e não têm a menor preocupação em dar satisfação aos clientes ”, disse um dos responsáveis pelo movimento em Belo Horizonte, empresário Rodrigo Hosken de Sá Carvalho.
No Residencial Monte Carlo, localizado no Bairro Grajaú, Região Oeste de Belo Horizonte, 112 compradores dos apartamentos foram prejudicados pelo atraso de quase dois anos na entrega dos imóveis.
sexta-feira, 3 de dezembro de 2010
CLIENTES DA TENDA PLANEJAM MANIFESTAÇÃO CONTRA ATRASO DE OBRAS
Proprietários de unidades de 21 empreendimentos vão protestar contra a empresa em São Paulo, no Rio e em Belo Horizonte
Fonte: IG (Marina)http://economia.ig.com.br/clientes+da+tenda+planejam+manifestacao+contra+atraso+de+obras/n1237848530507.html
O contador Anderson dos Santos cansou de ligar no serviço de atendimento ao consumidor da construtora Tenda para saber quando a empresa entregará as chaves do seu apartamento. Ele e outros clientes de 21 empreendimentos da Tenda na região metropolitana farão uma manifestação neste sábado para protestar contra os atrasos nas obras da construtora no centro de São Paulo. A expectativa do contador é que 300 pessoas participem do ato. Clientes do Rio de Janeiro e de Belo Horizonte também vão fazer um protesto no mesmo dia.
Foto: Guilherme Lara Campos/Fotoarena
Anderson dos Santos, cliente da Tenda que está organizando protesto contra a empresa
O iG mapeou 27 obras em atraso da construtora. Segundo a Tenda, 12 delas estão prontas, mas a documentação não está completa, por isso os imóveis ainda não foram entregues.
Foto: Anderson dos Santos
Imagem do interior do Residencial Ferrara, lançado pela Tenda; imóvel está pronto, mas não foi entregue
O casal Valdiney Messias Gomes e Flavia Pessoa está entre os prejudicados pelo atraso. Eles venderam uma casa para comprar um imóvel no residencial São Luiz Life, em São Paulo, em fevereiro deste ano, com as obras já em andamento. De acordo com o casal, a construtora os informou que eles poderiam se mudar em maio.
Enquanto não têm a chave do apartamento novo, Flavia e Valdiney improvisaram um quarto na garagem da casa da mãe dele. Eles dividem o local com o filho de quatro anos. Flavia está grávida de sete meses e seu maior medo é que o apartamento não fique pronto antes de o bebê nascer. “Eu não fiz chá de bebê porque não temos lugar para isso. Esse vai ser o pior Natal da minha vida”, afirma.
Construtora ‘herdou’ problema
A maioria dos empreendimentos atrasados da Tenda foi lançada antes de 2008, ainda sob a gestão antiga da empresa, afirma o diretor de incorporação da Gafisa, Antonio Carlos Ferreira. A Tenda foi adquirida pela Gafisa em outubro de 2008. “Algumas obras estão atrasadas porque não foram iniciadas no prazo e não tiveram uma velocidade adequada de construção na gestão passada”, explica Ferreira. A expectativa da empresa é que até o fim de 2011 os problemas da Tenda estejam equacionados.
“A Tenda lançou muitos empreendimentos em 2007 e 2008, mas não estava preparada para administrar um volume tão alto. O reflexo veio agora”, afirma Flávio Conde, analista do Banif.
Para o analista de mercado imobiliário do Santander, Flávio Queiroz, a Gafisa precisa de pelo menos um ciclo completo de construção para sanar os problemas da Tenda, ou seja, cerca de três anos. Os atrasos fazem parte deste período de adequação. Sem a venda para a Gafisa, a Tenda poderia ter falido, segundo os especialistas. “Ainda é cedo para culpar a Gafisa de não ter salvado a Tenda”, diz Queiroz.
O modelo de gestão da Tenda antes da aquisição da Gafisa era inadequado para os empreendimentos focados na baixa renda. “Eles faziam projetos personalizados para cada lançamento, mas, neste segmento, é preciso padronizar para reduzir custos”, diz o analista.
Muitos dos atrasos de obras na construção como um todo é reflexo da crise econômica, que afetou o Brasil a partir de setembro de 2008, de acordo com especialista. Com a escassez de crédito, algumas construtoras passaram a reduzir o ritmo das obras para preservar o seu caixa.
O diretor de incorporação da Gafisa afirma que a Tenda não atrasou obras de propósito para preservar seu caixa, pelo contrário. “Durante a crise, nos reduzimos os lançamentos, tanto da marca Tenda quanto da Gafisa, mas não deixamos de investir nas obras em curso”, diz Ferreira. Antes da aquisição da Tenda pela Gafisa, a empresa investia cerca de R$ 37 milhões por mês na construção dos seus empreendimentos. Em setembro, as despesas com obras atingiram R$ 95 milhões.
O consumo de caixa da Tenda para financiar as obras tende a melhorar. A maioria dos lançamentos dos empreendimentos da marca em 2007 e 2008 não utiliza recursos do crédito associativo da Caixa Econômica e, portanto, necessita de capital próprio para financiar a construção. No terceiro trimestre, 62% dos lançamentos foram enquadrados nesta modalidade.
No modelo tradicional de financiamento do setor, as empresas repassam os clientes para instituições financeiras apenas após a conclusão da obra. Assim, elas recebam cerca de 30% do valor dos imóveis durante a construção, mas precisam desembolsar recursos que podem chegar a 60% do valor geral de venda (VGV) do empreendimento para a construção. Com o crédito associativo, as incorporadoras conseguem antecipar as receitas ainda no período da obra.
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segunda-feira, 22 de novembro de 2010
MANIFESTAÇÃO PASSEATA DIA 04/12 AS 8:30 E 9:00 NO PÁTIO DO COLÉGIO
NÃO ACEITE CONVITE DA TENDA COM O ENGENHEIRO NOS RESIDENCIAIS DIA 04/12 AS 9:00 SE ELES QUISER MARQUE A TARDE DEPOIS DO EVENTO, ISSO É JOGO SUJO PARA TE ENGANAR MAIS UMA VEZ, E SE ISSO FOSSE IMPORTANTE PORQUE SÓ AGORA ESTÃO TE CHAMANDO? PENSE!!!!!!.
Quero chamar a atenção de todos para a grande passeata.
SERÁ DISTRIBUIDO ESSE PANFLETO
Percurso: R. Boa Vista, 1º parada São Bento, R.Libero Badaró 2º parada Viaduto do Chá, 3º parada Largo São Francisco, 4º parada Sé, na seguencia descemos para a TENDA (no mapa as parada estão sinalizadas com um circulo), cada parada soltaremos fogos de artificios para chamar a atenção de todos.
CLIQUE NO MAPA PARA VISUALIZAR MELHOR
STATUS MENTIROSOS DOS EMPREENDIMENTO EM SP
| Status | Pendência | Empreendimento |
| Entregues | Nenhuma | Vale Verde Cotia, Fit Botanico, Fit Jaragua, Osasco life, Vila Despanha, Nova cintra |
| Prontos, mas não entregues | Aguardando licenciamento ambiental para entregar | Vila Park e Reserva dos Pássaros |
| Aguardando cartório para entregar | Salvador Dali, Fit Taboão, Lisboa I, Jd. São Luis Life | |
| Aguardando ligação água para entrega | Horto do Ipê Life | |
| Aguardando habite-se da prefeitura para entrega | Parque Valença | |
| Em obras | Em obras sem pendências | Ferrara, Fit Bosque dos Pássaros |
| Obras não iniciadas | Aguardando licenciamento ambiental para início | Clube Gaudi Life, Sto. André Life |
| Aguardando alvará da prefeitura para execução | Jd. Alvorada | |
| Lançamento | Barra Funda Park |
Repasse também aos demais que tenha contato, estaremos reunindo o pessoal a partir das 8:30 no pátio do colégio para seguirmos até a frente da TENDA as 9:00 R.Alvares penteado, 61 sábado dia 4 de DEZEMBRO 2010 onde iremos bloquear as vendas aceleradas devido ao Pagto e o 13º, vale vuvuzelas, apito, panela, bandeira, faixas e etc..
BELO HORIZONTE EM MINAS GERAIS TAMBÉM FARÃO SUA MANIFESTAÇÃO Av.Afonso Pena, 525 Bh
O RIO DE JANEIRO TAMBÉM FARÁ UMA MANIFESTAÇÃO SIMULTANEAMENTE COM A GENTE EM FRENTE A Loja da TENDA Rua Miguel Couto, 7 – Centro sábado DIA 4 do mês de DEZEMBRO 2010 às 10hs.
Atentar para um detalhe muito importante sobre algumas das alegações dele, que em época de chuva eles dizem que os trabalho nas obras são prejudicado, ai você tem o começo das chuvas até FEV/2011 com isso mais uns 3 mês de enrolação então pense muito bem antes de ficar igual SANTO VIVENDO DE PROMESSA muita coisa pode acontecer para eles alegar mais atrasos.
Mas reforço que se não houver empenho total e compromisso sério de todos para essa finalidade ai meus amigos a melhor coisa é continuar pagando os boleto e ficar quietinho dentro de casa de baixo do coberto e se manifestar em silêncio só pela internet no reclame aqui e receber respostas prontas que esta bom de mais, ou esperar que os meia dúzias de idiotas briguem, lutem, tomem sol e chuva se expõem enquanto uns vão aos Shopping e outras diversões, pensando eles que só eles tem família, filho, obrigações e direito de lazer enquanto por outro lado sem casa para morar, que na maioria das vezes é bem mais cômodo.
OS RECIDENCIAIS PARTICIPANTES SÃO:- FERRARA-POA
- VALE VERDE COTIA
- VILA PARK
- SALVADOR DALI
- FIT BOTANICO
- RESERVA DOS PÁSSAROS
- FIT JARAGUA
- FIT TABOÃO
- LISBOA I
- HORTO DO IPÊ LIFE
- OSASCO LIFE
- BARRA FUNDA PARK
- JD. ALVORADA
- CLUB GAUDI LIFE
- SANTO ANDRÉ LIFE
- FIT BOSQUE DOS PÁSSAROS
- PQ VALENÇA (CAMPINAS)
- SÃO LUIS LIFE
- VILLA D'SPANHA
- NOVA CINTRA (SANTOS)
- MOGI DAS CRUZES (FOI CANCELADO NA PLANTA)
ANDERSON
(11) 9422-2240 (claro)
andva2003@yahoo.com.br
Construtora Tenda - Pesadelo da casa própria- edição137 (JORNAL FATO PAULISTA)
Texto Aglécio Dias
Charge Jorge Barreto
Dezenas de clientes insatisfeitos com a demora na entrega de seus apartamentos fizeram uma manifestação em frente ao prédio da empresa para cobrarem seus imóveis, muitos dos quais com a entrega atrasada há dois anos.
Depois de meses telefonando, reclamando, sendo ignorados e se sentindo desrespeitados com o descaso da Construtora Tenda um grupo de clientes de várias partes da cidade se reuniram no último dia 06 por volta das 9h00 da manhã na rua Álvares Penteado no centro da cidade para protestar contra a empresa, que segundo eles não entrega os apartamentos que estão prontos e deveriam ter sido ser entregues há meses.De acordo com os manifestantes entre os vários problemas por eles enfrentados está o fato não ser atendidos pela empresa que marca reuniões para 45 dias depois e não permite a entrada dos compradores para acompanhar o andamento das obras em seus imóveis.
Existe ainda outra questão, que os deixa ainda mais apreensivos, que ocorre com os empreendimentos "Reserva dos Pássaros" em Itaquera e "Ferrara" e "Napoli" em Poá, município da Grande São Paulo. Segundo uma das compradoras de um apartamento no "Condomínio Reserva dos Pássaros" a advogada Janaina Cássia de Souza Galo a maioria dos seis blocos do imóvel está pronto há meses, mas os apartamentos que deveriam ser entregues em 2009 estão fechados até hoje, porque a construtora não libera para os donos ocuparem.
A advogada disse que a única informação que tem da empresa é que estão esperando uma autorização da Secretaria do Verde e Meio Ambiente para a remoção das árvores existentes no local. "Eles alegam que a culpa é da Prefeitura, mas já conversamos com a administração local e fomos informados que não há nenhum processo nesse sentido, o único que havia foi arquivado porque a construtora não deu continuidade", comentou.Janaina acredita que a demora em concluir as obras que começaram em 2006, seja por questão financeira uma vez que os imóveis da região tem se valorizado muito nos últimos tempos, principalmente após a notícia da construção do Estádio do Corinthians e de que Itaquera irá receber a abertura da Copa 2014. "Eles chegaram a oferecer cem por cento do valor gasto no imóvel, para que desistíssemos do empreendimento, isso porque hoje aqueles imóveis valem quase o dobro do preço, acredito que eles queiram pegar de volta e vender por um valor bem mais alto", denunciou.
Já Douglas Augusto Almeida de Souza que está com o casamento marcado para o fim do ano comprou um apartamento no "Reserva dos Pássaros" em fevereiro do ano passado, até hoje já pagou mais de trinta mil e não faz ideia de quando vai receber o imóvel. "Desde que comprei o apartamento de lá pra cá foi só tormento. Fiz um investimento alto e agora estamos assim, sem retorno nenhum, com dinheiro parado e sem saber pra onde ir depois do casamento", protestou.
Assim como Janaina e Douglas centenas de outras famílias estão na mesma situação, muitas delas afirmam que boa parte dos apartamentos do "Reserva dos Pássaros" estão "prontinhos" para morar, mas sempre que procuram a Tenda para saber quando poderão receber as chaves do imóvel nunca conseguem uma resposta clara. "Eles sempre vêm com uma data diferente, isso quando nos atende o que é muito raro", disse outra manifestante.
O problema com a não entrega dos apartamentos não se restringe apenas aos clientes de Itaquera é o que comenta Anderson dos Santos. Ele é uma dos 140 proprietários do "Residencial Ferrara" em Poá, outra obra da Tenda que está praticamente pronta, mas não foi entregue. "A obra que está quase finalizada foi interrompida há meses e hoje o lodo, o mato e a sujeira tomas conta dos apartamentos que foram abandonados pela empresa", disse.
Assim como no caso de Itaquera a construtora alega que a culpa pela não conclusão dos prédios em Poá é da administração local que não libera o Laudo de Conclusão, documento exigido para que os imóveis possam ser financiados pela Caixa Econômica Federal. "Eles alegam que o problema é da Prefeitura, mas nós conversamos com o secretário de Oras da cidade e ele nos informou que em nenhum momento a Tenda apresentou os documentos necessários para a liberação da obra", destacou.
Segundo o coordenador de Projetos e Desenvolvimento Urbano da Subprefeitura de Itaquera, Arnaldo Carvalho da Silva a administração local não liberou o Laudo de Conclusão dos apartamentos do Residencial Reserva dos Pássaros, porque a construtora ainda não apresentou todos os documentos necessários para a liberação da obra, de acordo com o funcionário enquanto esses documentos não forem apresentados os moradores não podem ocupar os imóveis, pois correm o risco de serem multados, uma vez que a construção está irregular.
Posicionamento da Tenda sobre o caso:
A construtora Tenda informa que os empreendimentos Reserva dos Pássaros, Ferrara e Napoli sofreram alterações na data de entrega. A companhia reforça que vem posicionando os clientes sobre o estágio de cada um dos projetos. A Tenda trabalha para adquirir as licenças necessárias para finalizar o projeto Reserva dos Pássaros, com entrega prevista para julho de 2011, e confirma que as atividades nas obras Ferrara e Napoli retomarão o seu ritmo normal nos próximos dias, e possuem entregas previstas, respectivamente, para novembro/11 e dezembro/11.
quarta-feira, 17 de novembro de 2010
Reclamações contra imóveis novos aumentam mais de 40% (Jornal Nacional 15/11)
O aumento das queixas coincide com o aquecimento do mercado imobiliário. Depois de 20 anos de estagnação, as obras se multiplicam pelo país.
As reclamações em relação a imóveis novos no Brasil têm crescido no mesmo ritmo do número de empreendimentos. O atraso na data de entrega e os problemas na obra vêm deixando muitos compradores decepcionados. É o que mostra o repórter Alan Severiano.“Vim pra ter uma qualidade de vida e não estou tendo ela. É um sonho inacabado”, desabafa o dentista Eneas Valada.
Transtornos também em outro condomínio: os apartamentos ficaram prontos em junho, com cinco meses de atraso. E um casal ainda não se mudou: “Faltou azulejo na lavanderia, a coifa está com rachadura, falta a porta do quarto da minha filha, enfim, tudo isso”, explica Sílvia Neves, economista.
A psicóloga Luciane Klinke teve um prejuízo de R$ 1.500,00. Assim que chegou à casa nova, vários eletrodomésticos queimaram: “Havia um fio solto, mal conectado no quadro de distribuição, fazendo com que a voltagem chegasse ao apartamento em 220 e não em 110”, conta.
No mês passado, o número de reclamações sobre atrasos na entrega e falta de qualidade de imóveis comprados na planta chegou a 160 em todo Brasil, avanço de 41% em relação a outubro de 2009.
O aumento das queixas coincide com o aquecimento do mercado imobiliário. Depois de 20 anos de estagnação, as obras se multiplicam pelo país. Difícil é entender porque, apesar desse sucesso de vendas, há tanto cliente aborrecido: “Hoje em dia, as empresas estão muito mais focadas em novos lançamentos, em lançar novos imóveis no mercado e pouco preocupadas em acabar ou concluir aqueles imóveis que já foram comprados”, explica o advogado imobiliário Marcelo Tapai.
As construtoras dizem que o mercado não estava acostumado com esse ritmo de obras, atribuem os problemas à falta de mão-de-obra qualificada, à demora na liberação dos alvarás e até à chuva.
“Para o incorporador, o construtor, o atraso de obra ele custa muito caro. A entrega ruim denigre muito a imagem do construtor, que não consegue vender o seguinte empreendimento”, explica o vice-presidente da Sinduscon-SP, Odair Senra.
O presidente da Associação dos Mutuários, Marco Aurélio Luz, diz que quem foi prejudicado tem direito à indenização por danos morais e materiais. Ele defende a negociação e dá uma dica para evitar frustrações: “Tem que buscar realmente saber se aquela construtora entregou outros imóveis de acordo com o contrato, se o que foi utilizado realmente naquele empreendimento foi de qualidade”, diz.
Fonte: G1 globo
quinta-feira, 11 de novembro de 2010
PODRIDÃO DE BAIXO DO TAPETE E ADIVINHE OS SRS DE ONDE É.....BRASILIA
Reportagem da Folha de São Paulo.
Construtoras doaram dinheiro a 54% dos congressistas eleitos
07 de novembro de 2010 • 08h24
As empreiteiras ajudaram a financiar a campanha de 54% dos políticos que se elegeram para a Câmara e o Senado neste ano, segundo levantamento feito pelo jornal Folha de S.Paulo com base nas prestações de contas disponíveis no Tribunal Superior Eleitoral (TSE). O levantamento aponta que as construtoras mais que triplicaram o volume de doações na campanha de 2010, em relação a 2006: no total, foram R$ 99,3 milhões este ano, contra R$ 32,6 milhões nas eleições anteriores.
Fonte: Terra Notícias
Porque será que a TENGA/GAFISA não entrega os apto espalhados pelo BRASIL e vive enganando todo mundo com respostas prontas, LESANDO as FAMÍLIAS? porque será, alguém se habilite em dizer?
SEM CONTAR QUE, NA SEMANA PASSADA A TENDA PAGOU UMA PEQUENA QUANTIA DE 260.000,00 PARA A BAND DE PUBLICIDADE É ÓBVIO QUEM PATROCINA TUDO ISSO E O MEU E O SEU DINHEIRO NÉ!!!!!!!!!!!! PARA VER TANTA MENTIRAS.
Construtoras doaram dinheiro a 54% dos congressistas eleitos
07 de novembro de 2010 • 08h24
As empreiteiras ajudaram a financiar a campanha de 54% dos políticos que se elegeram para a Câmara e o Senado neste ano, segundo levantamento feito pelo jornal Folha de S.Paulo com base nas prestações de contas disponíveis no Tribunal Superior Eleitoral (TSE). O levantamento aponta que as construtoras mais que triplicaram o volume de doações na campanha de 2010, em relação a 2006: no total, foram R$ 99,3 milhões este ano, contra R$ 32,6 milhões nas eleições anteriores.
Ao todo, 306 congressistas que assumirão mandatos em fevereiro (264 deputados federais e 42 senadores) receberam contribuições de construtoras. Um dos motivos que explica o grande aumento do volume de doações é o fato de que neste ano foram disputadas 27 vagas a mais no Senado do que em 2006, quando foi eleito apenas um senador para cada Estado. O PT, que conquistou cem cadeiras no Congresso, foi partido que mais arrecadou do setor, com R$ 25 milhões, seguido pelo PSDB, com R$ 19 milhões entre seus 58 eleitos, e pelo PMDB, R$ 12 milhões entre seus 55 assentos no Parlamento. Entre os candidatos eleitos, os que receberam a maior verba foram Aécio Neves (PSDB-MG) e Itamar Franco (PPS-MG), eleitos em chapa conjunta. A dupla recebeu R$ 9 milhões de empreiteiras. O tucano, que é apontado como futuro líder da oposição, ganhou dinheiro de 41 empresas construtoras.
Fonte: Terra Notícias
Porque será que a TENGA/GAFISA não entrega os apto espalhados pelo BRASIL e vive enganando todo mundo com respostas prontas, LESANDO as FAMÍLIAS? porque será, alguém se habilite em dizer?
SEM CONTAR QUE, NA SEMANA PASSADA A TENDA PAGOU UMA PEQUENA QUANTIA DE 260.000,00 PARA A BAND DE PUBLICIDADE É ÓBVIO QUEM PATROCINA TUDO ISSO E O MEU E O SEU DINHEIRO NÉ!!!!!!!!!!!! PARA VER TANTA MENTIRAS.
quarta-feira, 10 de novembro de 2010
LEITOR AGUARDA CHAVE DESDE 2007 - ENTREGA DE IMÓVEL ATRASA 3 ANOS
Joyce Carla
do Agora
O orçamentista Marcio Melon, 39 anos, da Lapa (zona oeste), afirma que, em janeiro de 2006, comprou um apartamento da Tenda no residencial Napoli, em Poá (Grande SP). Segundo o leitor, o imóvel deveria ter sido entregue em 2007, mas as obras estão paradas desde 2009, e a incorporadora continua cobrando as parcelas.
"Quando ainda estava dentro do prazo, percebi que havia algo estranho. A obra estava muito lenta, e a Tenda não convidava os compradores para ver a construção."
Melon afirma que, na data de entrega, esteve na incorporadora e foi informado de que haveria uma alteração no cronograma de entrega das chaves. "Imaginei que haveria um atraso de, no máximo, seis meses. Porém, o que os funcionários da Tenda disseram foi que a entrega ficaria para 2011. São mais de três anos de atraso."
O orçamentista conta que, na época, a incorporadora ofereceu a troca por um outro imóvel no residencial Ferrara. "A vendedora disse que os dois ficavam próximos e que o Ferrara estaria pronto antes do Napoli, mas nenhum dos dois foi entregue ainda."
O leitor diz que os prédios estão abandonados. "Eles aparentam ser prédios velhos, maltratados pelo tempo, com rachaduras externas e internas, vazamentos e infiltrações em alguns apartamentos e portas enferrujadas."
Melon afirma que a Tenda não tem nenhuma previsão de entrega dos empreendimentos. "Os atendentes sempre alegam que o atraso se deve à falta de documentação, e que a empresa já está resolvendo isso. Eu vou esperar até quando?"
Esta resposta pronta recebemos já faz 11 meses, só no recorta e cola TENDA/GAFISA muita cara de pau.
A Tenda informa que possui toda a documentação necessária e que dará prosseguimento à construção dos empreendimentos Napoli e Ferrara.
De acordo com a incorporadora, atualmente, há uma equipe de operários no local fazendo a limpeza do terreno e algumas verificações.
Segundo a Tenda, as ações são necessárias para a retomada da obra em ritmo normal.
Em novo contato, o leitor disse que as obras ainda estão paradas.
http://www.agora.uol.com.br/defesadocidadao/
do Agora
O orçamentista Marcio Melon, 39 anos, da Lapa (zona oeste), afirma que, em janeiro de 2006, comprou um apartamento da Tenda no residencial Napoli, em Poá (Grande SP). Segundo o leitor, o imóvel deveria ter sido entregue em 2007, mas as obras estão paradas desde 2009, e a incorporadora continua cobrando as parcelas.
"Quando ainda estava dentro do prazo, percebi que havia algo estranho. A obra estava muito lenta, e a Tenda não convidava os compradores para ver a construção."
Melon afirma que, na data de entrega, esteve na incorporadora e foi informado de que haveria uma alteração no cronograma de entrega das chaves. "Imaginei que haveria um atraso de, no máximo, seis meses. Porém, o que os funcionários da Tenda disseram foi que a entrega ficaria para 2011. São mais de três anos de atraso."
O orçamentista conta que, na época, a incorporadora ofereceu a troca por um outro imóvel no residencial Ferrara. "A vendedora disse que os dois ficavam próximos e que o Ferrara estaria pronto antes do Napoli, mas nenhum dos dois foi entregue ainda."
O leitor diz que os prédios estão abandonados. "Eles aparentam ser prédios velhos, maltratados pelo tempo, com rachaduras externas e internas, vazamentos e infiltrações em alguns apartamentos e portas enferrujadas."
Melon afirma que a Tenda não tem nenhuma previsão de entrega dos empreendimentos. "Os atendentes sempre alegam que o atraso se deve à falta de documentação, e que a empresa já está resolvendo isso. Eu vou esperar até quando?"
Esta resposta pronta recebemos já faz 11 meses, só no recorta e cola TENDA/GAFISA muita cara de pau.
A Tenda informa que possui toda a documentação necessária e que dará prosseguimento à construção dos empreendimentos Napoli e Ferrara.
De acordo com a incorporadora, atualmente, há uma equipe de operários no local fazendo a limpeza do terreno e algumas verificações.
Segundo a Tenda, as ações são necessárias para a retomada da obra em ritmo normal.
Em novo contato, o leitor disse que as obras ainda estão paradas.
sábado, 6 de novembro de 2010
NOSSO PROTESTO E MAIS UMA VEZ PRA VARIAR E ELES NÃO TOMA VERGONHA, IMPRESSIONANTE
Grupo faz protesto no centro de São Paulo contra as construtoras Tenda e Gafisa pelo atraso na entrega de imóveis.
VALEU A TODOS
Bem para nós foi ótimo o protesto, mesmo sabendo que eles não iria atender e deixei bem claro que nem queira o atendimento deles, exatamente para mostra o desleixo e o desrespeito que seus clientes tem, na qual deveria ser os 1º a ser comunicado dos ocorridos, mas até que no final quando deixamos bem claro que, a partir de agora iremos em todos os feirões que eles fizer em SÃO PAULO seja o da Caixa ou os inernos que ele gostuma fazer e anunciar na TV, para deixar outras pessoas avisadas da real TENDA com distribuições de panfletos na entrada, ai o gerente deu uma palavrinha para manter o social, cara de pau as vezes é válido, se ele pensa que engana a gente faz que acredita né...ta tudo em casa, irei divulgar em breve a matéria dos jornais que lá estiveram, tivemos um resultado positivo depois do protesto fomos até o 1º DP. junto com a Delegada Luciana Borges para lavrar um inquerido de Natureza: Estelionato (Art.171) consumado, por 5 Empreendimento que são eles: Ferrara-poa, Villa Park, Fit Botanico, Salvador Dali e Reserva dos Passaros, posteriormente digitalizarei o B.O lavrado para que todos possa ter na integra, onde nele a TENDA reponderá a partir de agora criminalmente a todos os residenciais.
Para Eu pessoalmente quanto mais provas melhor para um futuro processo, e minha parte estou fazendo com os demais interessados.
ACESSE TAMBÉM: http://www.denuncio.com.br/denuncias/construtora-nao-cumpre-os-prazos-nao-presta-atendimento-e-faz-descaso-com-seus-clientes/3698/
VALEU A TODOS
Bem para nós foi ótimo o protesto, mesmo sabendo que eles não iria atender e deixei bem claro que nem queira o atendimento deles, exatamente para mostra o desleixo e o desrespeito que seus clientes tem, na qual deveria ser os 1º a ser comunicado dos ocorridos, mas até que no final quando deixamos bem claro que, a partir de agora iremos em todos os feirões que eles fizer em SÃO PAULO seja o da Caixa ou os inernos que ele gostuma fazer e anunciar na TV, para deixar outras pessoas avisadas da real TENDA com distribuições de panfletos na entrada, ai o gerente deu uma palavrinha para manter o social, cara de pau as vezes é válido, se ele pensa que engana a gente faz que acredita né...ta tudo em casa, irei divulgar em breve a matéria dos jornais que lá estiveram, tivemos um resultado positivo depois do protesto fomos até o 1º DP. junto com a Delegada Luciana Borges para lavrar um inquerido de Natureza: Estelionato (Art.171) consumado, por 5 Empreendimento que são eles: Ferrara-poa, Villa Park, Fit Botanico, Salvador Dali e Reserva dos Passaros, posteriormente digitalizarei o B.O lavrado para que todos possa ter na integra, onde nele a TENDA reponderá a partir de agora criminalmente a todos os residenciais.
Para Eu pessoalmente quanto mais provas melhor para um futuro processo, e minha parte estou fazendo com os demais interessados.
ACESSE TAMBÉM: http://www.denuncio.com.br/denuncias/construtora-nao-cumpre-os-prazos-nao-presta-atendimento-e-faz-descaso-com-seus-clientes/3698/
quinta-feira, 14 de outubro de 2010
OBRA DE PRÉDIO FICA PARADA POR 2 ANOS
Quinta-feira, 14 de outubro de 2010 
Ana Paula Branco
do Agora
do Agora
MATO TOMA CONTA
O contador Anderson dos Santos, 34 anos, de São Mateus (zona leste), afirma que, em setembro de 2009, comprou um apartamento de um empreendimento da Tenda. De acordo com o leitor, a entrega do imóvel estava prevista para julho deste ano, mas não aconteceu.
"Faz dois anos que a Tenda parou as obras. De vez em quando eles mandam alguém para cortar o mato, mas logo cresce de novo. É um absurdo o estado em que o local se encontra", queixa-se.
O contador diz que, sempre que reclama com a Tenda, é informado de que a prefeitura não libera a construção. "Já conversei com a prefeitura e me disseram que a documentação está em ordem. Não entendo por que ainda não estou morando no meu apartamento", disse.
Santos conta que já pagou todas as prestações até a parcela das chaves. "Parei de pagar porque não recebi o imóvel e, pelo que vejo, não o receberei tão cedo. Me enviaram um boleto com o valor de R$ 4.727, mas eles não se empenham em terminar a construção."
Segundo o leitor, o empreendimento tem nove blocos, alguns já construídos. "Só quero o apartamento que estou pagando."
A Tenda informa que possui toda a documentação necessária e que dará prosseguimento à construção dos empreendimentos Napoli e Ferrara. De acordo com a incorporadora, atualmente há uma equipe de operários no local fazendo a limpeza do terreno e algumas verificações necessárias.
A Tenda afirma que a retomada da obra em ritmo normal acontecerá nos próximos dias.
Em novo contato com o Agora, Santos disse não acreditar nessa informação. "Já alegaram isso antes e não entregaram o meu apartamento até hoje."
Em novo contato com o Agora, Santos disse não acreditar nessa informação. "Já alegaram isso antes e não entregaram o meu apartamento até hoje."
quarta-feira, 6 de outubro de 2010
FAÇA SUA DENUNCIA JUNTO AO MINISTERIO PUBLICO CONTRA A TENDA
O MP (Ministério Público) atua no campo dos interesses daqueles que por si só são insuficientes para se defender
"O Ministério Público (MP) é uma instituição permanente, essencial à função jurisdicional do Estado, incumbindo-lhe a defesa da ordem jurídica, do regime democrático e dos interesses sociais e individuais disponíveis." (art. 127, CF88).
Como enviar uma denúncia ao MP de São Paulo
Por e-mail: comunicacao@mp.sp.gov.br
Carta via Correios ou entregue pessoalmente: Rua Riachuelo, 115 - Centro - São Paulo - SP - 01007-904
Segundo o MP, é importante que conste os seguintes dados na denúncia:
Carta via Correios ou entregue pessoalmente: Rua Riachuelo, 115 - Centro - São Paulo - SP - 01007-904
Segundo o MP, é importante que conste os seguintes dados na denúncia:
- Nome completo
- Qualificação
- Endereço do denuciante
- Endereço da empresa denunciada
- Descrição do fato a ser investigado
- Indicação de eventuais provas e evidências
Pessoal, se cada um de nós, que estamos sendo visivelmente lesados pela TENDA ao fazermos uma denúncia, tenho certeza que a reação do MP será imediata.
E lembre-se uma andorinha só não faz verão.
terça-feira, 5 de outubro de 2010
NOTÍCIA QUENTE!!!!!!! TENDA IRÁ DAR GOLPE NOS CLIENTES
Na tarde do dia 05/10 recebi uma informação forte e de muita procedecia ref. ao Ferrara, FIT Osasco entre outros empreendimento, circula dentro da tenda no financeiro e o informante relatou que recebeu um relatório e nesse relatório consta 70 empreendimento da TENDA que serão cancelado a nivel BRASIL ou seja empreendimento que a tenda não irá investir mais, em outras palavras irá abandonar literalmente e para nossa surpresa essa pessoa que passou esse relatório disse para que o funcionário olhasse para ver se o ferrara estava na lista e a surpresa da resposta foi que "...nem preciso procurar ele é o terceiro da lista...", ai na interrogação ele perguntou mas o que irá acontecer com o pessoal? porque se eles cancelarem perde uma parte (%), a resposta "...como é a tenda que irá cancelar provavelmente irá chamar os compradores e devolver o valor integral..."
É acho que chegou ao fim da enganação, agora nos resta esperar o desenrolar dessa novela lenda.
É acho que chegou ao fim da enganação, agora nos resta esperar o desenrolar dessa novela lenda.
A TENDA tem um relatório com vários empreendimento que para ela a partir de 06/10 já é considerado cancelado e ela não divulga e nem da satisfação aos clientes, vem sempre com a mesma resposta que todos já sabe e está cançado de ler no reclame aqui.
REUNIÃO DE URGÊNCIA 16/10 - 10:30 NO FERRARA
Pessoal nossa reunião será no dia 16/10 as 10:30 em caráter de emergência a tratar sobre assunto que muito me intriga e é óbvio que a todos também conforme li um resumo da conversa que o Marcio teve com a tenda e postou no reclame aqui eles estão aos poucos empurrando a data de entrega para mais longe desta vez NOV/11 e não iremos aceitar de forma alguma essa imposição deles mesmo porque como todos nós já sabemos e vimos que não falta muito para concretizar e finalizar o empreendimento devemos agir o mais rápido, uma maneira que vamos nos interferir é junto ao Ministerio Publico e nos organizar no que for de direito e pacífico para uma solução porque não é possivel eles brincar desse jeito.
Qualquer coisa vou organizar uma manifestação em frente a tenda para querer resposta concreta, como já havia informado anteriormente outras pessoas de outros empreendimento mas cliente da tenda estão querendo se unir a nós em uma passeata pacífica la na tenda.
Então peço-lhe encarecidamente o comparecimento de todos no dia 16/10 as 10:30 no residencial e acompanhe sempre que possivel o nosso blog, todos os dias eu sempre atualizo buscando informar a todos sobre qualquer novidade.
E aos que tem dificuldade em se locomover vamos nos unir e ver quem pode encurtar o caminho ou mora perto combinar em um certo ponto sei la vamos nessa gente, porque temos uma longa caminhada com essa TENDA e se nós não ajudar um ao outro fica difícil, eu moro em São Mateus mas se for preciso só me falar um ponto de referencia que eu passo eu pego alguém sem problema ou mesmo em uma estação de metro da leste mas o importante é o comparecimento de todos para esclarecermos duvidas e decisões a serem tomadas em conjunto.
segunda-feira, 4 de outubro de 2010
TENDA UM DIVISOR DE LAR
Vejam o que a futura moradora Katia está passando com tenda.
Katia Cristina relata junto com seu noivo Clayton de Souza que em 12/9/2009 comprou uma unidade no residencial ferrara com entrega prevista em contrato para out/2010, durante a negociação da compra o vendedor Felipe Tzung sub gerente da loja tenda que fica dentro do shopping bulevard tatuapé garantil, até pós o cargo como garantia de sua palavra que o emprendimento seria entregue no prazo o que infelismente não aconteceu... Em 11 de janeiro de 2010 em uma das visitas que fizemos constatamos que a obra havia parado, os materiais tinham sido retirados. liguando na tenda disseram que as obras estavam em pleno vapor. e esta noticia se estendeu durante 6 meses.
E mesmo eu falando que visitava a obra de 15 em 15 dias não falavam a verdade. a unica coisa que conseguimos foi uma coleção de protocolos.Fomos até a loja da tenda na sé, ( após 2 meses tentando agendar) na intenção de trocar já que o vendedor Felipe e os varios atendentes ( inclusive o agendamento foi para troca, pois eles perguntam qual o motivo) falamos que haviam nos assegurado este direito. Verifico-se que haviam dua unidades em um residencial de suzano e na hora da conversa a atendente Marcia disse que era possivel a troca, mas que não tinha nada pra trocar...apresentei as opções que eu tinha acabado de conseguir na loja, que fica no terreo do mesmo predio, e ela meio sem graça após verificar constatou e disse então tudo bem...partimos para a troca reapresentamos todos os documento necessarios, ela de posse dos papeis foi executar os procedimentos...derrepente de volta nos diz que não era possivel a troca. O empreendimento é debênture...Nunca nos disseram isto, não consta em contrato esta informação! E se quisermos desisir , além de perder 30% do valor que ja pagamos, seria devolvido o restante em 5 parcelas sendo a primeira após 90 dias.
Caros temos uma filha de 1 ano, estamos morando em casas separadas cada um com seus pais ,pois não temos condições de pagar aluguel, não podemos se quer tentar comprar outro imovel pois nosso dinheiro que serviria de entrada esta com a tenda. iriamos nos casas em dezembro de 2010, estava tudo certo, agora ja não vamos mais...Uma criança esta crescendo longe do pai, uma familia separada por culpa da tenda. Entrega em setembro de 2011?! nâo podemos esperar mais!!!
Katia Cristina relata junto com seu noivo Clayton de Souza que em 12/9/2009 comprou uma unidade no residencial ferrara com entrega prevista em contrato para out/2010, durante a negociação da compra o vendedor Felipe Tzung sub gerente da loja tenda que fica dentro do shopping bulevard tatuapé garantil, até pós o cargo como garantia de sua palavra que o emprendimento seria entregue no prazo o que infelismente não aconteceu... Em 11 de janeiro de 2010 em uma das visitas que fizemos constatamos que a obra havia parado, os materiais tinham sido retirados. liguando na tenda disseram que as obras estavam em pleno vapor. e esta noticia se estendeu durante 6 meses.
E mesmo eu falando que visitava a obra de 15 em 15 dias não falavam a verdade. a unica coisa que conseguimos foi uma coleção de protocolos.Fomos até a loja da tenda na sé, ( após 2 meses tentando agendar) na intenção de trocar já que o vendedor Felipe e os varios atendentes ( inclusive o agendamento foi para troca, pois eles perguntam qual o motivo) falamos que haviam nos assegurado este direito. Verifico-se que haviam dua unidades em um residencial de suzano e na hora da conversa a atendente Marcia disse que era possivel a troca, mas que não tinha nada pra trocar...apresentei as opções que eu tinha acabado de conseguir na loja, que fica no terreo do mesmo predio, e ela meio sem graça após verificar constatou e disse então tudo bem...partimos para a troca reapresentamos todos os documento necessarios, ela de posse dos papeis foi executar os procedimentos...derrepente de volta nos diz que não era possivel a troca. O empreendimento é debênture...Nunca nos disseram isto, não consta em contrato esta informação! E se quisermos desisir , além de perder 30% do valor que ja pagamos, seria devolvido o restante em 5 parcelas sendo a primeira após 90 dias.
Caros temos uma filha de 1 ano, estamos morando em casas separadas cada um com seus pais ,pois não temos condições de pagar aluguel, não podemos se quer tentar comprar outro imovel pois nosso dinheiro que serviria de entrada esta com a tenda. iriamos nos casas em dezembro de 2010, estava tudo certo, agora ja não vamos mais...Uma criança esta crescendo longe do pai, uma familia separada por culpa da tenda. Entrega em setembro de 2011?! nâo podemos esperar mais!!!
sábado, 2 de outubro de 2010
APÓS PERÍODO DE TOLERÂNCIA
02/10/2010
Entrega de imóvel da TRISUL a cliente atrasa 5 meses
O leitor conta que o imóvel deveria ter sido entregue até abril deste ano, de acordo com o que estava previsto no contrato. "E isso já contando o prazo de tolerância de 180 dias", afirma.
O bancário diz que, quando decidiu comprar um imóvel da Trisul, não imaginou que teria esse tipo de problema. "No histórico que está no site da construtora, a empresa alega que tem mais de 30 anos de experiência e ainda diz que tem consciência de que é preciso cumprir os prazos", afirma o bancário.
Construtora pede prazo
A Trisul informa, por meio de sua assessoria de imprensa, que o atraso na entrega do imóvel se deve a pendências para a ligação da energia por parte da empresa responsável.
Segundo a construtora, o ato de conclusão do empreendimento será emitido assim que o problema for solucionado.
A empresa afirma ainda que permanece à disposição para prestar quaisquer outros esclarecimentos que se façam necessários.
Ao Agora o leitor disse que espera "que o prazo seja finalmente cumprido".
http://www.agora.uol.com.br/defesadocidadao/ult10108u808133.shtml
Entrega de imóvel da TRISUL a cliente atrasa 5 meses
Joyce Carla (Do Agora - Defesa do Cidadão)
O bancário Renato Augusto dos Santos Junior, 28 anos, de Carapicuíba (Grande SP), afirma que comprou um apartamento da Trisul, mas não pôde se mudar até hoje.O leitor conta que o imóvel deveria ter sido entregue até abril deste ano, de acordo com o que estava previsto no contrato. "E isso já contando o prazo de tolerância de 180 dias", afirma.
O bancário diz que, quando decidiu comprar um imóvel da Trisul, não imaginou que teria esse tipo de problema. "No histórico que está no site da construtora, a empresa alega que tem mais de 30 anos de experiência e ainda diz que tem consciência de que é preciso cumprir os prazos", afirma o bancário.
Construtora pede prazo
A Trisul informa, por meio de sua assessoria de imprensa, que o atraso na entrega do imóvel se deve a pendências para a ligação da energia por parte da empresa responsável.
Segundo a construtora, o ato de conclusão do empreendimento será emitido assim que o problema for solucionado.
A empresa afirma ainda que permanece à disposição para prestar quaisquer outros esclarecimentos que se façam necessários.
Ao Agora o leitor disse que espera "que o prazo seja finalmente cumprido".
http://www.agora.uol.com.br/defesadocidadao/ult10108u808133.shtml
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